7月8日至2013年7月14日，据了解，本周重点城市楼市成交量下滑，部分原因是由于资金流紧张导致个人贷款受阻，不少银行房贷趋紧、利率提高，甚至取消了房贷利率优惠政策。许多城市首套房利率优惠都已“放空”，而且审判时间加长、难度加大。

　　近日，世茂房地产在沪召开“云服务”计划启动发布会，宣布将发端于IT产业的最新“云服务”模式引入地产领域，联合教育机构、健康维护、高端酒店、设计定制和消费休闲等多个领域的合作伙伴，共同启动“云服务”计划。同时，其还宣布将继续跨界整合多领域资源，邀约不同行业企业成为合作伙伴，为业主提供全方位服务。行业内，倡导客户服务的企业不在少数，而整合集团各类资源，打造开放性服务平台的企业，世茂堪称首屈一指。据悉，该计划将首先在上海世茂佘山里项目开始实施，并逐步推广。

　　世茂房地产将“云服务”概念引入房地产行业，邀约不同领域资源成为世茂的合伙人，旨在为世茂业主提供更全面的生活服务。世茂称这一计划的发起及实施，延续了去年提出的服务价值主题，是其作为城市进化先行者的践行。这一极具跨越性的举措，标志着房地产行业在产品同质化情况下，以客户需求为导向的软性服务体系正在铺开，前段时间，龙湖所打造的“物业生活服务中心平台”也是这一诉求下的产物。当然，“云服务”的计划能否真正惠及业主，需要企业自身与第三方资源以业主为本，不断优化服务功能。

　　近几年，联合拿地、联合开发模式在房地产业内蔚然成风，万科与五矿联手香河拿地，绿城携手华彬攻坚上海市场，富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大开发商联手天津造城，富力、合景泰富和新鸿基地产三大巨头则合作开发珠江新城猎德村商业综合地块，而该项目即将入市让我们对联合开发项目颇为期待。珠江新城是继北京朝阳、上海浦东外，第三个经国务院批准重点发展的中央金融商务区，强强联合不仅有效降低资金风险，而且通过资源互补强化产品竞争优势。在同质化竞争如此激烈的当下，企业之间的优势互补，特别是保持始终创新和多元化的发展才能带来更专业的产品和更有保障的收益。

　　首先，珠江新城猎德村商业综合项目覆盖商业、公寓、写字楼等多种业态，合作模式无疑是最好的选择，富力、合景泰富及新鸿基在商业地产开发方面各有所长，商业综合项将融合各企业在不同产品上的卖点，预期入市收益较好。其次，合作开发在提升产品优势的同时也达成了客户资源的共享。如新鸿基设立的“新地会”，不断为会员提供“以家为本”的服务及置业优惠，至今会员人数达30万人左右，而随着新鸿基参与合作开发，其所持的客户资源平台将在合作项目销售之际发挥作用，为整体项目服务，富力、合景泰富也不例外。

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